El Congreso Nacional aprobó este miércoles, durante la sesión de Congreso en tu Ciudad celebrada en San Pedro Sula, un decreto que permitirá a la Municipalidad sampedrana otorgar títulos de dominio pleno a ciudadanos que actualmente cuentan únicamente con dominio útil sobre terrenos de propiedad municipal.
La medida establece que los interesados podrán realizar el trámite pagando un valor no inferior al 3 % del último valor catastral del terreno, previo acuerdo de la Corporación Municipal y siempre que los bienes inmuebles sean legalmente susceptibles de transferencia.
El beneficio tendrá un plazo de dos años a partir de la entrada en vigencia de la disposición.
El presidente del Congreso Nacional, Tomás Zambrano, destacó que la aprobación busca facilitar a miles de ciudadanos la posibilidad de contar con un título de propiedad plena, ya que el dominio útil limita las opciones de utilizar un terreno como respaldo para solicitar financiamiento.
“Con el dominio útil no puede acceder a un banco para un crédito, para un financiamiento, para una hipoteca, y eso le imposibilita a veces emprender, tener bien documentado su terreno, dejarles una buena herencia a sus hijos”, expresó.
Facilitar el acceso a financiamiento
El titular del Legislativo explicó que el porcentaje establecido para San Pedro Sula será del 3% del valor catastral, mientras que en otras alcaldías actualmente se aplica el 10%.
El presidente Zambrano aclaró que el propósito de la medida es facilitar a los ciudadanos el paso del dominio útil al dominio pleno, y no centrar el beneficio en la recaudación municipal.
Alcalde destaca beneficio
Por su parte, el alcalde de San Pedro Sula, Roberto Contreras, agradeció a los diputados por respaldar la iniciativa y señaló que contar con un título de dominio pleno permitirá a los propietarios presentar sus escrituras ante bancos y cooperativas para solicitar préstamos.
“Ahora los terrenos de la Rivera Hernández van a valer más. Los terrenos de Chamelecón van a valer más. Los terrenos de Cofradía van a valer más. Estas personas podrán ir a la banca, presentar las escrituras con un derecho pleno y les darán préstamos en cooperativas y en bancos”, manifestó.
Contreras consideró que esta posibilidad puede contribuir al emprendimiento y al movimiento de la economía, especialmente para las personas de menores recursos que actualmente no pueden utilizar sus terrenos como garantía por contar únicamente con dominio útil.
El alcalde también invitó a los diputados de las distintas bancadas a promover iniciativas similares en otros municipios, al considerar que facilitar el acceso al dominio pleno puede representar una oportunidad para más familias.
